他们对必须缴纳的房地产【chǎn】税很困惑。为什么他们使用【yòng】自己的房子注册公【gōng】司时必须【xū】缴纳房产税？什【shí】么是房地【dì】产税？企业【yè】房产税【shuì】是以企业房【fáng】屋和收入为征税对象，按【àn】房屋的【de】计税余值或【huò】租【zū】金收入【rù】为计税依据，向产权所有人征收【shōu】的一【yī】种财产【chǎn】税。房产税如何计算，。以上房产税如何计算方【fāng】法是按年计征的，如分期缴【jiǎo】纳【nà】，比如按半年缴纳【nà】，则以年应纳税额除以2;按季缴【jiǎo】纳，则以年应纳税额【é】除以4;按月缴纳，则【zé】以年应纳税额除以12。无【wú】偿使用的办公【gōng】室也是需【xū】要缴【jiǎo】纳房【fáng】产税的【de】。注【zhù】销的补税情【qíng】况或者罚款较【jiào】多，可能有人【rén】会问我们【men】公【gōng】司一【yī】直就没【méi】交过房产税啊?。可以提供【gòng】与租房合同相【xiàng】对应的【de】租金发【fā】票【piào】的就无需缴纳房产税了，因为出租方【fāng】已承担了房产【chǎn】税，税额【é】并不低。
许多创业者利用自己的商业房【fáng】来注册公司。他【tā】们【men】对必须缴纳【nà】的房地产【chǎn】税很困惑。为什么他们使【shǐ】用【yòng】自己的房子注册公【gōng】司时必须缴【jiǎo】纳房【fáng】产税？什么是房地产税？
企业房【fáng】产【chǎn】税是以企业房【fáng】屋和收入为【wéi】征税对象，按【àn】房屋的计税余值或租【zū】金收【shōu】入为计税依据【jù】，向产权所有人【rén】征收的一种财【cái】产税。
房产税如何计算：
1.按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
计算公式：年【nián】应纳【nà】税额=房【fáng】产账面原【yuán】值×(9-21%至30%)×1.2%
2.按租金收入计算
其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上【shàng】房产税如何计算方法是按年计征的，如【rú】分【fèn】期缴纳，比如按半年缴【jiǎo】纳【nà】，则以年【nián】应纳税额【é】除以2;按季缴【jiǎo】纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则【zé】以年应纳【nà】税额除以【yǐ】12。
无偿使用的办公室也是需要缴纳房产税的。
注销的补税情况或【huò】者【zhě】罚款较多，可能有人会问“我们公【gōng】司【sī】一直【zhí】就没交过房产税啊【ā】?”
可以提供【gòng】与租【zū】房合同相对应的【de】租金发票的【de】就无需缴纳房产税了，因为出【chū】租【zū】方已承【chéng】担了房产税，税额并不低。
公司注【zhù】销的时【shí】候往往会查出一些问题【tí】。比如：企业的租金发【fā】票开了没有，是【shì】否【fǒu】还【hái】在那里经营了，企业【yè】的租赁合【hé】同都找不到，前几年企业【yè】的税【shuì】收偏【piān】低等【děng】等情况【kuàng】。注【zhù】销的手续又【yòu】要增加，费用自【zì】然又要增加了。这【zhè】就是为什么注销公司【sī】比注册公司还贵而且花费时间又长的原因【yīn】。
