融资租赁其实质就【jiù】是转移了【le】与资产所【suǒ】有【yǒu】权有【yǒu】关的全部风险【xiǎn】和报酬，某【mǒu】种意义来说对于【yú】确【què】定要行使优【yōu】先购买权的承【chéng】租企业，融资租赁实质上【shàng】就是【shì】分期【qī】付款购置固定资产的一种变通【tōng】方式【shì】，但要比直接购买【mǎi】高得多。经营租赁出租的设备由租赁公司根【gēn】据【jù】市场【chǎng】需要选【xuǎn】定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出【chū】租的【de】设备【bèi】由【yóu】承租【zū】企业提出要【yào】求购买或由承租【zū】企业直接从制造【zào】商或销售【shòu】商那里【lǐ】选定。经【jīng】营租赁期满【mǎn】后，承租资【zī】产由租赁公司收回，而融资租赁期满后【hòu】，企业【yè】可以很少的名义货价留购。经营租赁实质【zhì】上并没有转移【yí】与资【zī】产所有权有关【guān】的全部风险和报酬，而融【róng】资租【zū】赁【lìn】的实质是将与资产所有权有关【guān】的全部风险【xiǎn】和报酬转移给了承租人。
经营租赁与融资租赁的区别
关键词：经营租赁与融资租赁的区别
导读：经营租赁和【hé】融资租赁都属于租【zū】赁范畴，经营租赁是指【zhǐ】除融资租赁【lìn】以【yǐ】外的【de】其【qí】他租【zū】赁。融资租赁【lìn】是指实质【zhì】上【shàng】转【zhuǎn】移了与【yǔ】资产所有权有关的【de】全部风险和报酬的【de】租赁。两者在很多方面存在着本质性区别。
经营租赁和融资租赁的区别主要有：
一、判断方法不同
融资租赁资产是【shì】属于专业租赁【lìn】公司购买，然【rán】后租【zū】赁【lìn】给需要使用的企业【yè】，同时，该租【zū】赁资产行【háng】为的识别标准：
一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;
二是支【zhī】付给【gěi】租赁公司的【de】最【zuì】低租赁付款额现值等于或大【dà】于【yú】租赁开始日该项资【zī】产帐面价【jià】值的90%及以上;
三是承租人对租赁资【zī】产【chǎn】有优先购买权【quán】，并【bìng】在【zài】行使优【yōu】先购买权【quán】时所支付购买金额低于优先购【gòu】买权日该项租赁资产公允【yǔn】价值的【de】5%;
四是承租人有继续租赁该项资产【chǎn】的【de】权利，其支付的租【zū】赁费【fèi】低于租赁【lìn】期【qī】满日该项【xiàng】租赁资产正常【cháng】租赁费的70%。
总而言之，融资租【zū】赁【lìn】其实质就是转【zhuǎn】移了与【yǔ】资产【chǎn】所有权有关【guān】的全部【bù】风险和报酬，某种【zhǒng】意义来【lái】说对于确定要行使优【yōu】先购买权的承租【zū】企业【yè】，融资租赁【lìn】实质上就是分期付款购置【zhì】固定资产的一种变【biàn】通方式，但【dàn】要比直接购买高得多。而【ér】对【duì】经营租【zū】赁则不同【tóng】，仅仅转移了该项资产【chǎn】的【de】使用权【quán】，而对该项资产【chǎn】所有权有关的风险和【hé】报【bào】酬却没有转移，仍然属于出租方，承租【zū】企【qǐ】业只按合同【tóng】规定支付相关费用【yòng】，承租期满的经【jīng】营租赁资产由承租【zū】企业归还出租方。
二、期限不同
经【jīng】营租赁期【qī】较短，短于资【zī】产有效【xiào】使用期，而融资租赁的租赁期较长，接【jiē】近于资【zī】产的有效使用期【qī】。
三、租约不同
经营租赁【lìn】，可【kě】签订【dìng】租约，也【yě】可不签订租约；可【kě】因一方的要求而随时【shí】取消。融资租赁的租约【yuē】一【yī】般不可取消新的租约。
四、作用不同
由于租赁公司能提【tí】供现成融资租赁资【zī】产，这样【yàng】使企【qǐ】业能在【zài】极短的时【shí】间，用少量的资金【jīn】取得并安装【zhuāng】投入使【shǐ】用，并能【néng】很快发挥作用，产【chǎn】生效【xiào】益，因此，融资租赁行【háng】为能使企业缩短【duǎn】项目的建设【shè】期限，有效规避市场风险，同时，避【bì】免企业因【yīn】资金【jīn】不足而放过稍纵即逝市场机会。经【jīng】营租赁行为能【néng】使【shǐ】企业有【yǒu】选择地租赁企业急【jí】用但并不想拥用的资产【chǎn】。特别是工艺水平高、升级换代快【kuài】的【de】设【shè】备更【gèng】适合经营租赁。
五、租赁程序不同
经【jīng】营租赁【lìn】出【chū】租的设备由租赁公司根【gēn】据市场需要选定，然后再【zài】寻找承租企业，而融资租赁【lìn】出【chū】租的设【shè】备【bèi】由承租企业提出要求购买或由承【chéng】租企业【yè】直接从【cóng】制造商或销售商那里选定【dìng】。
六、设备维修、保养的责任方不同
经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。
七、期满后设备处置方法不同
经营租赁期【qī】满后，承租资【zī】产由租赁公司收回【huí】，而融【róng】资租赁期满后，企业【yè】可以很少【shǎo】的“名义【yì】货价【jià】”(相当于设备【bèi】残值的市场售价)留【liú】购。
八、实质不同
经营【yíng】租赁实质上并【bìng】没有转【zhuǎn】移与资【zī】产所有权有关的全部风险【xiǎn】和报酬，而融资租【zū】赁的实质是将与资产所有权有【yǒu】关的【de】全部【bù】风险【xiǎn】和报酬【chóu】转移给【gěi】了承租人。
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