注册公司选择【zé】什【shí】么出资方式比较好？注册公司时如果选择【zé】房产出资要注【zhù】意什【shí】么问题【tí】呢？在非货币实物资产【chǎn】出资形式当【dāng】中，房产【chǎn】出资【zī】较【jiào】为常见。根【gēn】据《公【gōng】司法》的规【guī】定，成立公【gōng】司时股【gǔ】东【dōng】以房产作价出资是可行的【de】，但在【zài】具体操作时【shí】应【yīng】注意如下两【liǎng】个问【wèn】题【tí】，。如【rú】果用以出资的房产所【suǒ】在土地使【shǐ】用权是以出让的【de】方式取得的，则不存在障碍;若是以划拨【bō】方式取得的，则【zé】该公司【sī】应先【xiān】报【bào】有批准权【quán】的政府部门审批【pī】，获【huò】得批准后再【zài】补办土地使【shǐ】用权出让手续【xù】，缴纳土地出让金，领取土地使用证。为确保出资的有【yǒu】效性【xìng】，注意审查【chá】用于出【chū】资房产本身的【de】权属状况及使【shǐ】用情【qíng】况，权【quán】属【shǔ】登记情况主要审查所有权权属、是否共有、抵押、争议、征收等情况，以【yǐ】房管部门登记【jì】为准。
注册【cè】公司选择什么出资【zī】方式比【bǐ】较好？注册公【gōng】司时如果选择房产【chǎn】出资【zī】要注意【yì】什么问题呢？
在非货币实物资产出资【zī】形式【shì】当中，房【fáng】产【chǎn】出资较为【wéi】常见。根据【jù】《公【gōng】司法【fǎ】》的规定，成【chéng】立公司【sī】时股东以房产作【zuò】价【jià】出资是可【kě】行的，但在具体操作时应注意如下两个问题：
首先【xiān】，如果用以出资的房产所【suǒ】在【zài】土地使用权是【shì】以出【chū】让的方式取得的，则【zé】不存在【zài】障碍【ài】;若【ruò】是以划拨方式取得的，则该【gāi】公司应先报有批准【zhǔn】权的政【zhèng】府部门【mén】审批【pī】，获【huò】得批【pī】准后再【zài】补办土【tǔ】地使用权出让【ràng】手续，缴纳土地出让金，领取土地使用证。此【cǐ】外，注意审查【chá】土地使【shǐ】用权是否设定权利负担或存在【zài】其他欠缴土地使用【yòng】权出让金等情况。
其次，为确保出【chū】资的有【yǒu】效性，注意审查用于出资【zī】房产本身【shēn】的【de】权属状况及【jí】使【shǐ】用情况，权属【shǔ】登记情况主要审查所有权权属【shǔ】、是否【fǒu】共有、抵押、争议、征收等情况，以【yǐ】房【fáng】管部门登【dēng】记为准。
